Att borra i tak och väggar i en hyresrätt

Något som många inte vet om är att du som boende i en hyresrätt har helt och hållet rätt att sätta upp hyllor, tavlor och liknande utan att först be hyresvärden om lov. Vill du piffa upp ditt vardagsrum med lite nya tavlor eller kanske sätta upp en platt-tv? Inga problem! Här kommer några tips på hur du kan gå tillväga.

Vad ska jag tänka på innan jag borrar i min hyresrätt?

Du har rätt att spika fast olika föremål på väggarna och borra mindre hål utan att fråga hyresvärden om lov. Det räknas som normalt slitage och är inget du behöver oroa dig för när du flyttar ut, så länge du återställer väggarna. Normalt slitage är helt enkelt små ingrepp som enkelt kan återställas, till exempel ett fåtal spikhål eller mindre borrhål.

Bra att veta innan du sätter igång!

• Du har rätt att sätta upp tyngre föremål som till exempel en TV.
• Om du borrar många stora hål eller gör många infästningar kan du bli ersättningsskyldig, eftersom väggarna ska vara i samma skick som när du flyttade in.
• Det kan finnas el- eller vattenledningar i väggarna som du inte ser.
• För säker borrning kan du använda en regeldetektor eller studera lägenhetens planritning.

Kom även ihåg att visa hänsyn till grannar. Undvik att borra tidigt på morgonen eller sent på kvällen. De flesta hyresvärdar rekommenderar att borrning sker dagtid, vanligtvis mellan 08.00 och 18.00 på vardagar, just för att visa hänsyn till grannar.

Förberedelse innan du borrar i hyresrätt

Innan du börjar borra är det viktigt att veta vilken typ av material du kommer att borra i då det hjälper med val av borrmaskin, borrstål och upphängningsanordning. För att identifiera väggens material kan man använda följande metoder:

Knacktesta väggen

• Knacka lätt på väggen
• Ett ihåligt ljud indikerar att väggen troligen består av skivor, oftast gipsskivor.
• Ett stumt ljud kan innebära att väggen är av betong eller tegel.

Provborra väggen

När du mätt ut var du vill borra bör du se det första borrhålet som ett test och anpassa taktiken därefter. När du borrar i väggen kommer du att märka hur djupt du behöver gå:

• Går borren snabbt igenom väggen kan det vara en enkel gipsskiva (cirka 13 mm).
• Tar det längre tid kan det vara dubbla gipsskivor (cirka 26 mm).
• Om du är osäker på tjockleken kan du använda ett böjt gem för att mäta djupet i hålet.
• Titta på materialet som kommer ut när du borrar.
• Vitt pulver tyder på gips.
• Tegelrött pulver indikerar tegelvägg.
  
  

Välj rätt borrmaskin

Beroende på vad det är för material du ska borra i är det viktigt att du använder rätt utrustning. Dessa är de vanligaste typerna av maskiner för borrning och skruvning:

Skruvdragare

Skruvdragare används främst för att skruva in skruvar i material som gips och trä. Många moderna modeller har en justerbar chuck – den klämma som håller fast borren eller skruvmejselspetsen – vilket gör verktyget mer mångsidigt då flera typer av tillbehör kan användas. Enklare skruvdragare kan sakna chuck och har istället ett magnetiskt sexkantsfäste på ¼ tum för bits.

Borrskruvdragare, alltså skruvdragare med borrfunktion, är ett av de mest populära elverktygen och kan användas både för borrning och skruvning. Dessa har ofta flera hastigheter, inbyggd broms och ställbart vridmoment för att anpassa kraften. Med rätt tillbehör kan skruvdragare även användas för enklare slip- eller poleringsarbeten.

Borrmaskin

En traditionell borrmaskin är det mest grundläggande verktyget i borrfamiljen. Den har vanligtvis en justerbar chuck som kan hålla olika borrstorlekar, men saknar slagfunktion. Därför passar den bäst för borrning i mjukare material som trä och metall. En borrmaskin används främst när man behöver skapa mindre hål och där materialet inte kräver extra kraft eller slagmekanism.

Slagborr

Slagborrmaskinen har en inbyggd slagfunktion som driver borren framåt, vilket gör den mer effektiv i material som lättbetong och tegel. Den kan dock vara ansträngande att använda vid längre arbetsmoment, och då kan en borrhammare vara ett mer ergonomiskt alternativ. Om slagfunktionen stängs av kan samma maskin även användas för borrning i metall eller keramiska plattor. Slagborrmaskinen är alltså ett mer mångsidigt alternativ för dig som behöver borra i flera olika material.

Borrhammare

Borrhammaren är anpassad för riktigt hårda material såsom betong, sten och cement. Jämfört med en slagborr har den en mer kraftfull slagmekanism som slår direkt bakom borren, vilket gör arbetet både snabbare och mindre fysiskt krävande. Den kräver dock speciella borrstål – så kallade SDS-borrar – där skaftet har spår som tillåter borren att röra sig i chucken. Det finns två huvudtyper: SDS+ (standard) och SDS Max (för större borrar). Det är viktigt att kontrollera att borrhammaren är kompatibel med det fäste du ska använda.

Välj rätt borr

Universalborr

Som namnet antyder är universalborren mångsidig och designad för att hantera en mängd olika material. Det kombinerar den robusta spetsen från betongborren med träborrens skarpa kanter. Med en universalborr kan du tackla material såsom trä, metall, betong, keramik, kakel och plast. Dock är det viktigt att notera att trots dess mångsidighet kan det ändå finnas situationer där specialiserade borrstål ger bättre resultat.

Sten- och betongborr

När du borrar i betong eller sten är det viktigt med en borr som har en förstärkt spets av en hårdare metall. Detta säkerställer att borret inte nöts ner vid intensiv användning. Oavsett om spetsen är gjord av diamant, tungstenkarbid eller något annat robust material, refereras ofta dessa borr som "hårdmetallbestyckade" eller "HM-borr". För att ytterligare minska chansen för skador, är själva borrets kropp gjord av en mjukare metall.

Träborr

När du borrar i trä kan de flesta borrtyper fungera, men för bästa resultat rekommenderas att använda en träborr. Denna borr, ofta kallad träspiralborr, sticker ut tack vare sin skarpa spets. Denna spets hjälper till att positionera borren korrekt, medan de skarpa kanterna skär in i träet. Borrens spiralformade design ser även till att träspån effektivt transporteras upp ur det borrade hålet.

SDS-borr

För att borra i en riktigt hård betongvägg krävs ofta en borrhammare. Denna maskin, som både roterar och slår, kan hantera tuffare material än en vanlig slagborr. Dock kräver borrhammaren specifika borrstål.

De borrar som används i borrhammare kallas för SDS-borrar, vilket står för "Slotted Drive System", och de har särskilda spår på skaftet. Dessa spår tillåter borren att förflytta sig i chucken medan den snurrar. Det finns två huvudtyper av dessa fästen: SDS+, som ses som standard, och SDS Max, avsedd för större borrar.

Tips: Det är viktigt att suga upp dammet från dina borrhål efter att du borrat då damm i hålet kan minska pluggens grepp och leda till instabila upphängningar eller fästningar. Du kan använda en vanlig dammsugare utan munstycke, eller en ändamålsenlig dammutsugadapter som suger upp dammet direkt medan du borrar.

Välj rätt plugg

När du planerar att fästa något i taket eller på en vägg, krävs inte bara skruvar utan också pluggar för att säkerställa ett stadigt fäste. Efter att du har borrat hålet, ska pluggen skjutas in för att förbereda för skruven.

När du borrar ett hål bör det ha samma diameter som pluggen du planerar att använda. Däremot bör skruven du väljer ha en något mindre diameter än pluggen. Skruvens längd är också viktig; den bör vara längre än pluggen för att säkerställa att pluggen komprimeras och expanderar korrekt när skruven sätts i. Oftast specificerar pluggförpackningen lämplig skruvlängd och diameter baserat på väggmaterialet.

Om du saknar originalförpackningen finns det generella riktlinjer som kan användas:

• För pluggar med diameter upp till 6 mm: välj en skruv som är 1 mm smalare.
• För större pluggar: välj en skruv som är 2 mm smalare.
• Skruvens längd bör överstiga pluggens längd med minst 5 mm, men gärna upp till 10 mm.

Hornbach har en strålande guide till olika pluggtyper och hur du bäst använder dem.

Borra i badrummet

Badrummet är en extra känslig miljö på grund av risken för fuktskador. Det är därför inte tillåtet för dig som hyresgäst att borra i badrummet utan att först fråga hyresvärden om lov. Om du låter hantverkare göra någon större renovering i badrummet är det extremt viktigt att kolla upp så att de är legitimerade att genomföra renoveringar i våtrum.

En förutsättning för att det inte ska uppstå fuktskador i väggarna i badrummet är att tätskiktet hålls intakt, vilket kan vara väldigt svårt att veta om man som hyresgäst borrar själv. Vill du som hyresgäst ändå hänga upp hyllor eller fästa krokar i badrummet kan du börja med att kolla om det går att fästa med lim. På bland annat IKEA finns självhäftande krokar som är ämnade för badrummet.

Om du ändå bestämmer dig för att borra kan du gardera dig mot fuktskador genom att fylla varje hål med silikonfogmassa och sedan trycka i en expanderande plugg som gör det tätt.

Skydda ögonen med skyddsglasögon

När borren tränger in i material som gips, betong eller trä, kan små partiklar, damm och skräp frigöras och kastas ut i luften. Om du har otur kan dessa partiklar träffa och skada ögonen, vilket kan leda till allvarliga ögonskador. Dessutom kan oväntade hinder, som dolda spikar eller ledningar, orsaka att borren avviker eller fastnar, vilket kan resultera i splittrade materialbitar som flyger i olika riktningar. Genom att bära skyddsglasögon skyddar du dina ögon från potentiella faror.

Återställ väggarna innan du flyttar ut

Har du borrat större hål eller gjort många täta spikhål i väggarna kan du behöva återställa väggen innan du flyttar ut för att undvika att betala dyra reparationskostnader. Det kan du enklast lösa genom att spackla igen hålen i väggen. Det enda som behövs är en tub spackel och en spackelspade innan väggarna nästan är som nya igen!

Så här spacklar du igen hål i väggarna:

• Ta ut pluggar om du satt in dessa i väggarna. Sitter de hårt kan du testa att skruva in en skruv två varv och sedan dra ut pluggen.
• Bred ut spackel med spackelspaden. Försök att undvika att spackla mer än vad som behövs för att fylla hålet.
• Ta bort överflödigt spackel med en våt svamp innan spacklet har torkat och tada! Väggarna är nu återställda.

Sammanfattning

• Du som hyresgäst har rätt att sätta upp hyllor, tavlor m.m. utan hyresvärdens tillstånd.
• Mindre hål i väggarna betraktas som normalt slitage, men större förändringar kräver ofta återställning.
• Innan den faktiska borrningen bör du identifiera väggmaterialet genom knacktest eller provborrning.
• Val av borrmaskin och borr beror på materialet. De vanligaste maskinerna är skruvdragare, borrmaskin, slagborr och borrhammare.
• Borrning i badrum är känsligt på grund av fuktrisk. Du bör alltid rådfråga hyresvärden innan du borrar i badrummet.

Sådär, nu när du vet hur du bäst borrar i din lägenhet är det bara att sätta igång. Lycka till!