Skutan

Vill du få löpande information?

För att få löpande information kan du klicka på "Jag vill ha uppdateringar om projektet" här ovanför. Det innebär att du säkerställer att få viktig information om uthyrningsstart, planlösningar, visualiseringar, hyror, inflyttningsdatum och mycket mer. En intresseanmälan för ett projekt är inte bindande och du kan när som helst avanmäla dig.

459 nyproducerade hyresrätter

Livet i Skutans nyproducerade lägenheter är bekymmersfritt och enkelt. Det sociala och moderna köket öppnar upp för kulinariska upplevelser – oavsett om du är en passionerad kock eller nybörjare i köket. Din diskmaskin tar hand om de mindre roliga köksbestyren.

I det helkaklade badrummet gör tvättmaskinen dina dagar ännu enklare. Utöver tvättmaskin och torktumlare finns även gemensam tvättstuga som du kan nyttja när du behöver få gjort extra mycket.

I köket finns moderna vitvaror installerade som är fint integrerade med de ljusa luckorna. Tillsammans utgör din lägenhet ett stilsäkert hem med vacker ekparkett, magiska utblickar genom din stora fönster och ännu mera magiska sjöutsikter från din sötstänkta balkong. Det här är hyresrätter om 1- 4 rum och kök som ger dig allt och lite till.

Etappvis uthyrning och inflyttning

Skutan kommer både hyras ut och flyttas in etappvis under 2025. Den första etappen innefattas av Hus 1, 5 och 6 och den andra etappen Hus 2, 3 och 4. Klicka på länken ''pano.envise.io'' för att få en överblick: pano.envise.io

Etapp 1 - Hus 1, 5 och 6
Uthyrningsstart: 5 november 2024
Inflyttning: Från maj 2025

Etapp 2 - Hus 2, 3 och 4
Uthyrningsstart: 4 februari 2025
Inflyttning: Vinter 2025

Skutans första etapp

Skutans första etapp består av 227 nyproducerade lägenheter fördelat på 1-4 rum och kök mellan 27 - 79 kvadratmeter. Inflyttning av den första etappen sker från maj 2025. För att se planritning per huskropp i den första etappen klickar du på länk med namn ''cms.balder.se''

Hus 1 - Packhusallén 2C - 2E
Objektsnummer: 1730-1001 till 1730-1119
Planlösningar: cms.balder.se
1-3 Rum och kök
Boarea: 27-70m²
Hyresintervall: 5 846kr/mån - 12 011kr/mån*

Hus 5 - Lagergrens gata 22A
Objektnummer: 1730-1352 till 1730-1405
Planlösningar: cms.balder.se
1-4 Rum och kök
Boarea: 33-79m²
Hyresintervall: 7 228kr/mån - 14 031kr/mån*

Hus 6 - Lagergrens gata 24A
Objektnummer: 1730-1406 till 1730-1459
Planlösningar: cms.balder.se
1-4 Rum och kök
Boarea: 33-79m²
Hyresintervall: 7 228kr/mån - 13 925kr/mån*

*Hyrorna avser 2026 år hyresnivå och är exklusive kostnad för bostadens el- och vattenförbrukning.

Skutans andra etapp

Skutans andra etapp består av 232 nyproducerade lägenheter fördelat på 1-4 rum och kök mellan 27 - 90 kvadratmeter. Inflyttning av etapp 2 sker från vinter 2025. För att se planritning per huskropp i den första etappen klickar du på länk med namn ''cms.balder.se''

Hus 2 - Packhusallén 2A - 2B
Objektsnummer: 1730-1120 till 1730-1240
Planlösningar: cms.balder.se
1-3 Rum och kök
Boarea: 27-70m²
Hyresintervall: 5 846kr/mån - 12 011kr/mån*

Hus 3 - Lagergrens gata 18A-18B
Objektnummer: 1730-1241 till 1730-1295
Planlösningar: cms.balder.se
1-4 Rum och kök
Boarea: 33-90m²
Hyresintervall: 7 228kr/mån - 15 200kr/mån*

Hus 4 - Lagergrens gata 20A
Objektnummer: 1730-1296 till 1730-1351
Planlösningar: cms.balder.se
1-4 Rum och kök
Boarea: 33-79m²
Hyresintervall: 7 228kr/mån - 14 031kr/mån*

*Hyrorna avser 2026 år hyresnivå och är exklusive kostnad för bostadens el- och vattenförbrukning.

Parkering

I anslutning till fastigheten finns ett parkeringsgarage i två plan med cirka 200 parkeringsplatser, av dessa är cirka 30 platser utrustade med laddmöjlighet för elbilar. Kostanden för en parkeringsplats är 1168kr/mån, förbrukning av el för laddning debiteras separat. Mer information om parkeringsmöjligheter samt hur du anmäler dig för en plats kommer att finnas tillgänglig närmare inflyttning.

Välj rätt hem för dig

Skutans nybyggda hyresrätter kommer i två olika standarder på lägenheternas kök. Hus 1-2 har en stilren vit kakelvägg och hus 3-6 har en elegant bänkskiva som går upp som stänkskydd mot de vitmålade väggarna. Hus 3-5 ligger på första raden mot vattnet medan Hus 1, 2 och 6 har hus framför och är placerade i andra raden mot vattnet.

Skepp o'hoja dig genom Karlstad

Garage under huset, busslinjer, cykel eller promenadstråk. Här finns alla alternativ för att ta dig dit du vill. Den generösa cykelparkeringen utomhus och inomhus talar ännu mer för detta. Här är avstånden aldrig långa.

Mathandlingen gör du på den nybyggda Coop Tullholmen ett stenkast från Skutan. För barnen finns förskola, Nordic International School och nybyggda Orrholmsskolan (F-6) på minimalt gångavstånd.

I viken bredvid finner du Inre Hamn med sitt breda restaurangutbud, kafé och gym. Och på bara tio minuter landar du i Karlstads centrum, eller sex minuter om du tar cykeln. En promenad på 17 minuter tar dig till stadsparken Mariebergsskogen och på 20 minuter med buss når du Karlstads universitet. Ska du längre än så är tågstationen bara fem minuter bort på cykel.