Gatorna i Gårdsten är namngivna med världens alla kryddor – kanel, saffran, malört och timjan för att nämna några. Mellan Salviavägen och Gårdstensvägen utvecklar vi ett framtida bostadsområde i flera hus, funktioner och etapper. En godare blandning av både hus och människor!

Det är lätt att känna sig hemma i Gårdsten. Ett bostadsområde där mycket ligger nära. Skola och förskola. Vättlefjälls oändliga skogar. Ett närliggande centrum med matvaruhandel och annat som kan handlas tillsammans med en bra kollektivtrafik och stora leder i närheten. Eller kort och gott – mycket finns här för att utforma livets olika beståndsdelar.

Lägenheterna finns publicerade längst ner på denna sidan. För att kunna söka måste du först logga in med Mobilt BankID. Om det första gången du är inne fyller du i dina uppgifter och skapa ett konto. 
  
1. Listan på alla lägenheterna finns längst ner på denna sidan. Klicka dig runt och hitta de lägenheter som är intressanta för dig. Ju fler lägenheter du söker desto större chans har du att bli erbjuden ett hyreskontrakt. Du har obegränsat antal intresseanmälningar! 
  
2. Därefter markerar du och lägger de lägenheter du är intresserad av i en prioriteringsordning. Ha koll på Min Profil / Intresseanmälningar på HomeQ för uppdaterad status på din ansökan. 
  
3. Har du ännu inte fyllt i dina uppgifter som behövs för att färdigställa din ansökan kommer du få ett meddelande om detta under din ansökan. 

Hur söker man lägenheterna i Kryddgården?

Här skapar Balder rum för 268 nyproducerade hyreslägenheter. 

Vid frågor och funderingar kring projektet är du välkommen att kontakta oss på: Uthyrning.nyproduktion@balder.se

Hus A + B 
Fullt uthyrt
Inflyttning: oktober 2022 

Hus E 
Uthyrning pågår
Inflyttning: januari 2023

Hus C 
Uthyrning pågår 
Inflyttning: februari 2023 

Hus D  
Uthyrning pågår 
Inflyttning: mars 2023 

Om projektet

Kryddgården är första etappen av två i området där vi bygger 268 nya hyresrätter fördelat på 5 huskroppar. Storlekarna är fördelade på 1–4 rum och kök och 25-89 kvadratmeter med en hyra från 4 603 SEK/mån till 10 894 SEK/mån.   

1 rok 
25-34 kvm  
4 603 – 5 360 SEK 

2 rok 
35-48 kvm 
5 853 – 6 920 SEK 

3 rok 
69-76 kvm 
8 869 – 9 479 SEK 

4 rok 
89 kvm 
10 894 SEK 

Kök/Vardagsrum 
Köksluckor och lådor är stilrent vita och samtliga lägenheter är utrustade med diskmaskin, häll, moderna vitvaror, stänkskydd i vitt kakel och inbyggd mikrovågsugn.  

Badrum 
Samtliga badrum har klinker i grått, kakel i vitt, duschväggar i glas samt en kommod. Lägenheterna som är 3-4 rok är utrustade med både tvättmaskin och torktumlare medan 1-2 rok är utrustade med en kombinerad tvätt och torktumlare. Avvikelser kan förekomma.  

Balkong/Uteplats
Lägenheterna varierar mellan att möjlighet att ha antingen balkong, fransk balkong eller uteplats till att sakna möjlighet till utevistelse i lägenheten.  

Förråd 
Samtliga lägenheter har förråd inne i lägenheten. 

Om lägenheterna

Service  
På bekvämt gångavstånd promenerar du till Gårdsten Centrum där matvaruhandel, café och vårdcentral finns. Vill du ha ett större utbud går du utanför porten och tar direktbussen till Angered eller Göteborg. 

Kommunikation 
Precis utanför porten finns det busshållplats där du kan ta direktbuss till Angered eller in till de centrala delarna av Göteborg. Här hittar du all handel du kan tänka dig.  
Distanser till knutpunkter:
- 30 minuter till Göteborg 
- 8 minuter till Angered Centrum 
- 2 minuter till Gårdsten Centrum 
- 10 minuter till Vättlefjälls naturreservat 

Parkering 
Parkering finns att hyra i mån av plats i anslutning till husen och i ett nybyggt parkeringsgarage. Erbjudande om att hyra parkeringsplats kommer skickas ut till hyresgäster i Kryddgården med högst HomeQ-poäng. Erbjudandet kommer att skickas ut först när samtliga lägenheter är uthyrda.   

Service, Kommunikation och Parkering

Bredband via fiber erhålls och tecknas av hyresgästen själv.  Must-carry TV-kanaler ingår i hyran. 

TV, bredband och telefoni

IMD står för individuell mätning och debitering. Detta innebär att vi mäter varm- och kallvattenförbrukningen. Vid nyproducerade hyresrätter så har vi tillsammans med Hyresgästföreningen förhandlat fram en schablonkostnad. En schablonkostnad är ett uppskattat belopp som bygger på siffror framtagna av Boverket, denna kostnad inkluderas i den marknadsförda hyran. Schablonkostnaden kommer att vara fast i cirka 5–12 månader, innan vi som hyresvärd kan fastställa med hjälp av den individuella mätningen hur pass mycket din lägenhet faktiskt förbrukar. Som hyresgäst blir IMD ett sätt för dig att styra din egen miljöpåverkan samt dina egna energikostnader.

EL
Elkostnaden ingår inte i hyran, utan du som hyresgäst tecknar eget avtal med valfritt elbolag.

IMD och El

Miljöbyggnad Silver
En miljöbyggnadscertifiering ger ett kvitto på kvaliteter vad gäller 16 olika värden som sedan granskas av en oberoende tredje part. Dessa värden handlar bland annat om energiåtgång, innemiljö och luftkvalitet. Certifieringen Miljöbyggnad finns i tre nivåer – brons, silver och guld. Bostäderna i Kryddgården kommer att byggas för Miljöbyggnad Silver som en tydlig markering på att Balder är engagerade i miljöfrågor och tänker på dig som ska vistas i byggnaden.

Vi värnar om miljön

PROJEKTET ÄR FULLT UTHYRT - om en lägenhet blir ledig igen kommer den publiceras längst ner på denna sida. 

Preliminär inflyttning är höst/vinter 2022 och våren 2023. 

Tänk på att du kan söka obegränsat antal lägenheter - helt enkelt hur många du vill. Detta är unikt för nyproduktion och något som kan gynna dig som sökande då det är större chans att du får en lägenhet om du söker fler. 
Man är alltså INTE begränsad till 5 antal sökningar utan man kan söka OBEGRÄNSAT antal lägenheter. 

Följ länken för att läsa mer om den uthyrningspolicy som gäller för Kryddgården: https://www.balder.se/hyresgastinfo/lagenheter/uthyrningspolicy-statligt-investeringsstod

Vid frågor och funderingar kring projektet är du välkommen att kontakta oss på: Uthyrning.nyproduktion@balder.se alternativt 0774-49 49 49.

OBS! Bilderna är exempelbilder och avvikelser kan förekomma.

Kryddgården - Gårdsten

Byggnationen av Kryddgården och dess ca 300 lägenheter pågår för fullt!

Pågående byggnation

Hus A tar emot sina första hyresgäster från och med den 17 oktober. 

Inflyttning Hus A

Vi kommer att påbörja uthyrningen av Kryddgårdens första etapp, Hus A och B den 1 mars.
För att samla köpoäng behöver du registrera dig på HomeQ, detta kan du göra redan idag för att öka chanserna att få en av våra lägenheter!

Uthyrningsstart etapp 1 den 1a mars 2022

Den 16e maj kommer vi släppa alla resterande lägenheter som finns i projektet, dessa kallar vi etapp 2 och innefattar Hus C, D och E. 

Uthyrningsstart etapp 2 sker den 16e maj

Hus B tar emot sina första hyresgäster från och med den 7 november. 