I Norrköping har du alltid tillgång till goda kommunikationer, fina stadsvyer och fina naturliga stråk. Norrköping är känt för sina anrika industrilandskap och distinkta gula färg. I området kan du bland annat se Homentornet som är bevarat sedan 1750-talet. Här finner du även den så kallade  ”Strykbrädan” som innefattar det spännande Arbetsmuseet och Visualiseringscenter C där det sker nyskapande forskning och kulturverksamhet.

Nära till hands finns även Norrköpings Science Park, stadens innovationscenter som erbjuder en kreativ mötesplats för framtida entreprenörer.

Norrköping är staden för dig som älskar natur, ett mysigt och intressant stadsliv samt vill se innovation inom livsutveckling och arbetsmarknadsområden. 

1 rum och kök
35-42 kvm.

2 rum och kök
45-58 kvm.

3 rum och kök
74 kvm.

Länk för virtuell visning: 
https://cdn.pixerymedia.com/panorama/Balder/Kv_Balkongen/

Gemensamt för alla lägenheter

Entré
Ljust. Fräscht. Redan från första steget in i lägenheten välkomnar de ljusa väggarna dig till ditt vackra hem. Häng in dina ytterkläder i den rymliga skjutdörrs‑ garderoben och ställ skorna på entréns mörka skimrande klinkerplattor. Placera väskan på ekparketten och känn dig som hemma.

Kök/vardagsrum
Ta klivet vidare in till lägenhetens publika utrymme, kök och vardagsrum. Här kommer du spendera många timmar av dygnet. Köket är fullt utrustat och har stilrent vita köksluckor och skåp, spishäll med inbyggnadsugn samt kyl/frys.

Med stora ljusinsläpp och vitmålade väggar blir vardagsrummet ljust och fräscht. Den öppna planlösningen möjliggör stor variation och gör det enkelt att möblera efter tycke och smak. Den stora balkongen alternativt terrassen blir en härlig förlängning av vardagsrummet.  

Badrum
Samtliga badrum har väggar klädda med vitt kakel och golv i grått klinker, duschväggar i glas, handdukstork samt förvaring i badrumsskåp. I lägenheterna om 1 rok finns en kombimaskin för tvätt och tork, i 2-3 rok finns separata maskiner.

Lägenheterna

Bredband via fiber erhålls och tecknas av hyresgästen själv. Must-carry TV-kanaler ingår i hyran.


Bredband, TV, Telefoni

Varm/Kallvatten
I hyran som marknadsförts har vi inkluderat en schablonkostnad för kall- och varmvatten. Den inkluderade kostnaden är uträknat på en schablon för att få en uppfattning om ungefärligt tillägg för normalförbrukningen. Notera att hyran som framgår på ett eventuellt hyreskontakt endast avser den årliga bostadshyran.

Värme
I hyran som marknadsförts har vi inkluderat en schablonkostnad för värme. Den inkluderade kostnaden är uträknat på en schablon för att få en uppfattning om ungefärligt tillägg för normalförbrukningen. Notera att hyran som framgår på ett eventuellt hyreskontakt endast avser den årliga bostadshyran.

EL
Elkostnaden avräknas efter lägenhetens egna förbrukning. Vilket innebär att du som hyresgäst inte behöver teckna ett eget el-avtal.

Varm/Kallvatten, Värme, El

IMD står för individuell mätning och debitering. Detta innebär att vi mäter den förbrukning som sker vid uppvärmning av bostaden. Vi mäter även varm- och kallvattenförbrukning. Vid nyproducerade hyresrätter så har vi tillsammans med Hyresgästföreningen förhandlat fram en schablonkostnad. En schablonkostnad är ett uppskattat belopp som bygger på siffror framtagna av Boverket, denna kostnad inkluderas i den marknadsförda hyran. Schablonkostnaden kommer att vara fast i cirka 5–12 månader, innan vi som hyresvärd kan fastställa med hjälp av den individuella mätningen hur pass mycket din lägenhet faktiskt förbrukar. Som hyresgäst blir IMD ett sätt för dig att styra din egen miljöpåverkan samt dina egna energikostnader

IMD - vad är det?

Service
Balkongen är belägen i ett område med stort serviceutbud i form av flera matbutiker, restauranger, förskolor och skolor samt vårdcentral. Från Söderport har du fantastiska
kommunikationsmöjligheter till Norrköpings alla delar. Precis utanför dörren finns en spårvagnsstation med vilken du når Norrköping centrum på endast 10 minuter. Väljer du istället att åka åt andra håller kommer du till Mirum Galleria på enbart ett par minuter (eller 10 minuters gång).

Kommunikation
Fastigheten är belägen tre kilometer från Norrköpings Centralstation och nås med spårvagn på ca 20 minuter. Närmaste spårvagnsstation är Hageby Vårdcentral som ligger precis utanför porten.
Närheten till såväl E22 som E4 gör Söderport mycket kommunikationsvänligt. Med bil är det enkelt att ta sig både till och från Norrköping centrum. Stockholm når du med bil eller tåg på cirka 90 minuter.

Parkering
Under mark utformas ett garage där totalt 44 parkeringsplatser kommer finnas. Cykelparkeringar kommer att finnas både på gatan och innergården.


Service, Kommunikation och Parkering

Vänligen se följande länk för Balders uthyrningspolicy: https://www.balder.se/hyresgastinfo/lagenheter/uthyrningspolicy-statligt-investeringsstod

Uthyrningspolicy

PROJEKTET ÄR FULLT UTHYRT - om en lägenhet bllir ledig igen kommer den att publiceras längst ner på denna sida. 

Nu pågår inflyttningen av Balders nyproducerade lägenheter i Söderport. Vid frågor och funderingar kring projektet är du välkommen att kontakta oss på: Uthyrning.nyproduktion@balder.se alternativt 0774-49 49 49.

Lägenheterna i Balkongen har bekräftad inflyttning ifrån juni 2022. Balkongen består av kvadratsmarta hyreslägenheter fördelade på sex huskroppar om 4-5 våningar av typen loftgångshus. Kvarteret Balkongen ligger i Söderport som är del av stadsdelen Hageby i Norrköping. Här bor du verkligen i bästa läge, med närhet till flera grönområden, tillgång till handel och vårdcentral i området. Från Söderport har du fantastiska kommunikationsmöjligheter till Norrköpings alla delar. 

Läs mer om projektet här:
https://nyproduktion.balder.se/uploads/2020/08/kv-balkongen_saljbroscchyr_web.pdf

Balkongen - Söderport

Preliminär uthyrningsstart satt till den 1 november 2021. För att få mer information om exakt när lägenheterna släpps så kan du skriva upp dig på maillistan. Om du har frågor eller funderingar är du välkommen att kontakta oss på mailadressen balkongen@balder.se. 