Så förebygger du mögel och fukt i din hyresrätt

Mögel i bostaden kan innebära allvarliga hälsoproblem om det inte åtgärdas snabbt. Möglet kan även skada själva fastigheten. Här går vi igenom hur du förebygger mögel och fukt i din hyresrätt.

Vad är mögel?

Mögel är en form av svamp. Den kan växa på ytor som väggar, tak, golv, möbler och isolering. Mögel trivs bäst i fuktiga miljöer. Därför är det viktigt att du som hyresgäst följer hyresvärdens anvisningar för renoveringar i våtrum, till exempel badrum. Mögel sprider sig snabbt om det inte åtgärdas i tid. Det är inte alltid synligt. Mögel kan till exempel växa i väggar som du inte ser.

Olika typer av mögel

Det finns ett flertal sorters mögel som är skadliga för människor. Här går vi igenom dem.

Rödmögel

Rödmögel trivs i miljöer med hög luftfuktighet. Badrummet är en sådan plats. Namnet antyder att möglet är rött. Det stämmer inte alltid. Färgen kan variera, och därför misstar man det ibland för svartmögel. Rödmögel kan synas som en slemmig rosa beläggning i badrummet. I svala länder som Sverige trivs det också bra i jord. Du kan därför stöta på rödmögel i krukväxter.

Vitmögel

Vitmögel är en vanlig typ av mögel och oftast ofarlig. Den syns som en vit hinna som liknar spindelnät eller damm. Vitmögel är ofta svår att upptäcka eftersom den smälter in i omgivningen. Om du hittar vitmögel i din bostad finns det dock en risk att även andra, farligare mögelsorter förekommer.

Svartmögel

Svartmögel förekommer ofta i byggnader och är en farlig typ av mögel. Den producerar stora mängder gift som är skadliga för hälsan. Svartmögel är ett samlingsnamn för olika mögelarter som ser svarta ut när de växer. Penicillium är ofta den första mögelarten som får fäste i ett hus. Den används även vid tillverkning av penicillin. Svartmögel växer ofta runt avlopp, i duschar och vid diskbänkar. Den kan också växa på vindar.

Grönmögel

Grönmögel har flera positiva egenskaper och används bland annat i osttillverkning och vid produktion av penicillin. Det kan dock vara skadligt om det växer i ditt hem. Oavsett vilken färg möglet har bör du alltid åtgärda problemet. Grönmögel har en grön nyans och förväxlas ibland med alger.

Möglets hälsorisker

Den farligaste typen av mögel är svartmögel. Svartmögel avger mykotoxiner som kan orsaka allergier, astma och infektioner i hud och naglar. Mykotoxinerna kan även skada immunförsvaret och lungorna. Enligt Folkhälsomyndigheten påverkar fukt och mögel inomhusmiljön negativt och kan ge långvariga hälsoeffekter. Forskning visar att fukt och mögel i bostäder ökar risken för luftvägsbesvär, infektioner och astma. Mykotoxiner från vissa mögelsorter kan dessutom vara cancerframkallande vid hög eller långvarig exponering.

För att minska risken för mögelproblem ställer Boverket krav på ventilation och inomhusmiljö. Regler finns även i Miljöbalken kap. 9 §9, som anger att bostäder inte får orsaka ohälsa.

Vems ansvar är mögel i en hyresrätt?

I I Miljöbalken står det att bostäder ska utformas så att de kan användas utan att orsaka ohälsa. Redan en potentiell hälsorisk ska förebyggas och åtgärdas av hyresvärden eller fastighetsägaren.

Hyresvärden ansvarar för att hålla hyresrätten i brukbart skick. I ansvaret ingår att förebygga fukt och mögel. Hyresvärden ska också ha rutiner för att upptäcka och åtgärda mögelproblem.

Om du upptäcker mögel i din bostad ska du kontakta hyresvärden så snart som möjligt. Åtgärdar hyresvärden inte problemet, eller förhindrar att det återkommer, kan du ha rätt till kompensation och vidta rättsliga åtgärder.

Så gör du om upptäckt mögel i din hyresrätt

Som hyresgäst har du både rättigheter och skyldigheter när det gäller att hantera och förebygga mögel i din bostad. Här är vad du bör göra om du upptäcker mögel i ditt hem:

• Kontakta hyresvärden och informera om mögelskadan. Be denne åtgärda problemet omgående. Spara gärna skriftlig dokumentation om det skulle behövas längre fram.
• Be hyresvärden om en inspektion för att avgöra omfattningen av mögelskadan och hur den uppkommit.
• Om hyresvärden trots din uppmaning att åtgärda skadan inte agerar, eller inte gör tillräckligt för att åtgärda problemet, bör du:
• Kontakta Hyresgästföreningen för rådgivning och stöd.
• Följa upp med skriftliga påminnelser. Spara all dokumentation för att använda längre fram om det skulle komma till en tvist mellan dig och hyresvärden.
• Gör en anmälan till miljöförvaltningen i kommunen där du bor. De har tillsynsansvar över fastighetsägarnas skyldigheter och kan vidta rättsliga åtgärder vid behov.
  
  

Så förebygger du mögel i din hyresrätt

Du kan i många fall undvika mögelproblem genom att hålla din lägenhet i gott skick. Det är en del av ditt ansvar som hyresgäst. Här är några saker du kan göra för att minska risken för mögel- och fuktskador:

• Ventilera rätt genom att följa hyresvärdens anvisningar. Det ska finnas en obligatorisk ventilationskontroll – hör med din hyresvärd om du är osäker.
• Håll fukten borta genom att torka upp vattenläckor och spill så fort du kan. Häng inte upp tvätt på platser som inte är lämpade för det.
• Håll lägenheten ren och städad och rengör noggrant våtutrymmen såsom badrum och kök regelbundet.
• Använd en fuktmätare för att ha koll på bostadens luftfuktighet. Under vintern ska inte luftfuktigheten överstiga 40%. Om det är för fuktigt i luften kan du använda avfuktare eller öka ventilationen i ditt hem.
• Om du påträffar mögel – prova att ta bort det själv med hjälp av saneringsvätska. Du måste även använda dig av en luftrenare för att ta bort eventuella mögelgifter som kan finnas i luften.
  
  

Viktigt med hemförsäkring vid mögelskador

Fukt är inte bara hälsofarligt. Det kan också skada föremål i bostaden, som möbler och kläder. Om du saknar en hemförsäkring som täcker sådana skador får du oftast ingen ersättning vid mögelproblem. Om en mögelskada har konstaterats kan du kontakta ditt försäkringsbolag. De kan skicka en skadereglerare som gör en bedömning. Bedömningen ligger till grund för beslut om ersättning.

Kontakta gärna försäkringsbolaget i förväg. Då får du veta vilka regler som gäller för mögelskador i din bostad.

Sammanfattning

• Mögel är en svamp som trivs i fuktiga miljöer och kan orsaka både hälsoproblem och skador på bostaden.
• Vanliga typer är röd-, vit-, svart- och grönmögel. Svartmögel är den farligaste och kan producera giftiga ämnen.
• Mögel kan orsaka allergier, astma, infektioner och påverka lungor och immunförsvar negativt.
• Lagar och regler kräver att bostäder inte får orsaka ohälsa. Hyresvärden ansvarar för att förebygga och åtgärda mögel.
• Om du upptäcker mögel ska du kontakta hyresvärden direkt och dokumentera problemet.
• Om hyresvärden inte agerar kan du ta hjälp av Hyresgästföreningen eller anmäla till kommunen.
• Du kan förebygga mögel genom god ventilation, rengöring, att hålla nere fukt och agera snabbt vid vattenläckor.
• Hemförsäkring är viktig eftersom mögel kan skada dina saker och ersättning annars ofta uteblir.

Mögel är ett vanligt problem som kan få allvarliga konsekvenser. Därför är det viktigt att du tar tecken på mögel på allvar. Agera snabbt och ta hand om din bostad på rätt sätt. Då minskar du risken för skador och hälsoproblem. Lycka till!