Inneboendekontrakt - gratis mall för hyresavtal

Om du vill hyra ut ett rum eller en yta i ditt hem till en inneboende behöver du enligt lag inget formellt kontrakt, ett muntligt avtal och ett handslag räcker.

Det rekommenderas dock alltid att du skriver ett kontrakt så finns det dokumenterade regler för vad som gäller för dig och din hyresgäst och vad uthyrningen omfattar.

Att bara ha ett muntligt avtal kan leda till missförstånd och missnöje och, i absolut värsta fall, problem med din hyresvärd.

Detta bör du tänka på innan du hyr ut till inneboende

En av de större utmaningarna med att hyra ut ett rum till en inneboende är att hitta rätt hyresgäst. Tänk noga på vad för typ av person du vill bo med. Skriv en lista på saker som du vill att din inneboende ska respektera och inkludera detta i kontraktet.

Var noga med att det tydligt framkommer vad som hyrs ut och ha en tydlig kommunikation under hela processen.

Exempel på uppgifter som bör finnas med i kontraktet:

• Namn och personuppgifter för båda parter
• Adress och beskrivning av rummet som hyrs ut
• Hyra och vad som ingår
• Uppsägningstid
• Tillgång till gemensamma utrymmen
• Regler för användning av bostaden
• Var också noga med att det tydligt framgår vad som hyrs ut. Ha en öppen och tydlig kommunikation genom hela processen.

Du kan läsa mer om vad som är bra att tänka på i vår artikel om att hyra ut till inneboende. Där har vi samlat råd som kan hjälpa till att skapa en trygg och smidig uthyrning för både dig och din inneboende. Läs även gärna vidare hos Hyresnämnden om du känner dig osäker på vad som gäller.

Gratis mall för inneboendekontrakt (PDF)

Här kan du hämta en gratis avtalsmall för ett inneboendekontrakt.

Skriv ut och fyll i hela mallen med en penna eller fyll i mallen på din dator (här är instruktioner för PC och här är instruktioner för Mac) och skriv sedan ut för slutgiltig signering.

Sammanfattning

• Ett skriftligt kontrakt krävs inte enligt lag vid uthyrning till inneboende, men rekommenderas för tydlighet.
• Ett muntligt avtal kan leda till missförstånd och i värsta fall problem med hyresvärden.
• Det är viktigt att välja rätt inneboende och vara tydlig med förväntningar från start.
• Kontraktet bör beskriva vem som hyr, vad som hyrs ut, hyran, uppsägningstid och regler för boendet.
• Tydlig kommunikation under hela uthyrningen minskar risken för konflikter.
• En gratis PDF-mall för inneboendekontrakt finns att ladda ner och använda steg för steg.

Att hyra ut till en inneboende kan fungera smidigt med rätt förberedelser. Med tydliga överenskommelser och ett genomtänkt kontrakt skapar du bättre förutsättningar för en trygg och trivsam boendesituation för både dig och din inneboende.